Оценка земельных участков - Инком-эксперт

Земельным участком принято считать часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены уполномоченным государственным органом. Это могут быть земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения либо земельные участки в дачных кооперативах и садоводческих товариществах. В зависимости от вида земель разнятся и методы их оценки. Так, например, при определении рыночной стоимости земельного участка под строительство коттеджных поселков учитываются возможные финансовые риски, масштабы необходимых вложений, аналитические прогнозы в области ценообразования, изменения законодательства, динамики развития прилегающих земель, а также общей экономической ситуации в стране.

Перечень документов необходимых для составления отчета по оценке земельного участка:

1. Правоустанавливающие документы (копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, договор аренды, свидетельство о бессрочном пользовании и т. п.).
2. Кадастровый план земельного участка.
3. Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения).
4. Если участок в аренде — договор аренды на текущий период.