На коллегии Минэкономразвития России чиновники отчитались о введении единого налога на недвижимость

25 сентября 2012 г. состоялась коллегия Минэкономразвития России на тему «Повышения качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество». От Росреестра с докладом выступила И. о. руководителя ведомства Наталья Антипина, которая сообщила: «На сегодня в кадастровой системе числится 150 млн. земельных участков или 79% всего фонда. Причем 29 млн. из них — без точных границ». Если границы не определены, невозможно определить кадастровую стоимость, с которой будет браться налог на недвижимость. С 1 января 2013 года система Бюро технической инвентаризации (БТИ) и формируемая ею инвентаризационная цена прекращает свое существование. Напомним, что согласно масштабным поправкам в Гражданский кодекс, принятым Госдумой в первом чтении 27 апреля 2012 г., объект недвижимости (кадастровый объект) — это не земля и строения отдельно, а дом с землей. В таком виде его формирует Росреестр, но сформировать не может. Архив БТИ, оказался в очень запущенном состоянии.

Директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин отметил: «Привязки строений к участкам зачастую вообще нет. Рано или поздно государству придется финансировать работу по уточнению границ». Другой проблемой является противоречие данных БТИ Земельному, Лесному и иным кодексам. Даже для Московской области, где работа с кадастром практически завершена, очень много проблем с землями Лесного фонда или в поймах рек.

До конца ноября первичная оценка кадастровых объектов должна быть завершена. Но в сложившейся ситуации все 150 млн. объектов недвижимости должны быть проверены вручную. Работа идет, и многое уже сделано, особенно в деле внедрения электронной регистрации прав. Но проблем настолько много, что к их решению хотят привлечь и граждан. Например, на сайте Росреестра открыта возможность для гражданина запросить выписку о своей недвижимости в электронном виде и в случае ошибки обратиться территориальный орган. Но работа в таком режиме оборачивается срывом установленных законом сроков. Вместо положенных законом 10 дней регистрация идет от 40 дней до — иногда — 10 месяцев.

В своем выступлении Директор департамента недвижимости Минэкономразвития России Андрей Ивакин пообещал, что проект закона о новом едином налоге на недвижимость, который должен заменить существующие налоги на имущество и землю, поступит на рассмотрение в Правительство РФ и Госдуму уже этой осенью. В настоящее время проект разрабатывается в Минфине России. «Очевидно, что со следующего года он вступить не сможет, даже если будет принят в трех чтениях, потому что год уйдет на подготовку нормативной базы и планирование доходов и расходов бюджета», — цитируют Андрея Ивакина «РИА Новости». По словам чиновника, подготовка к введению нового налога может растянуться до 2015 г.

Единственное, по мнению Андрея Ивакина, что необходимо для нового налога — поправки в Налоговый кодекс.